La Rochelle, ville côtière dynamique et charmante, attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Parmi ses quartiers, Fetilly se distingue par son dynamisme et son attractivité immobilière. Situé au nord-ouest du centre-ville, Fetilly offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier en plein essor.
Un quartier en pleine mutation
Le quartier de Fetilly a connu une évolution notable au cours des dernières années. Historiquement un quartier populaire, il a bénéficié de projets de rénovation urbaine et d'investissements importants. La transformation du quartier est visible dans l'aménagement d'espaces publics, la rénovation de bâtiments anciens et l'arrivée de nouveaux commerces et services.
Un passé historique
Fetilly tire son nom de la famille Fetilly, qui possédait des terres dans la région au XVIIe siècle. Le quartier était à l'origine un faubourg agricole, composé de maisons modestes et de petites exploitations. Au XXe siècle, il s'est transformé en un quartier résidentiel avec la construction de nouveaux logements.
Un présent dynamique
Fetilly a bénéficié de plusieurs projets de rénovation urbaine, comme la réhabilitation de l'ancien marché de Fetilly en un espace vert et convivial. Ce projet a été réalisé en 2018 et a permis de créer un lieu de rencontre et de détente pour les habitants du quartier. L'aménagement de nouvelles rues piétonnes et d'espaces publics a contribué à améliorer l'attractivité du quartier. Le quartier a également été enrichi par l'arrivée de nouveaux commerces et services, tels qu'une boulangerie artisanale, une épicerie fine et un salon de coiffure.
Un avenir prometteur
Le quartier de Fetilly continue d'attirer des investisseurs et des familles. La construction de nouveaux logements, notamment des appartements modernes et des maisons familiales, contribue à son développement. L'attractivité touristique du quartier est également en plein essor, avec l'ouverture de nouveaux restaurants et de boutiques. L'arrivée de ces nouveaux commerces et services contribuent à dynamiser l'économie locale et à créer des emplois dans le quartier.
Les atouts immobiliers de fetilly
Fetilly se distingue par un marché immobilier dynamique et attractif, offrant un large choix de biens et un cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier à Fetilly sont en hausse constante, mais restent attractifs par rapport à d'autres quartiers de La Rochelle.
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier de Fetilly se caractérise par un taux de rotation élevé et un fort intérêt des investisseurs. Le prix moyen d'un appartement de 3 pièces est de 250 000 €, tandis qu'une maison de 4 pièces se vend environ 350 000 €. La typologie des biens immobiliers disponibles est variée, allant des studios aux maisons familiales, offrant ainsi un large choix aux acheteurs. La présence de nombreux biens neufs et rénovés contribue à la qualité et à l'attractivité du marché immobilier du quartier.
Un cadre de vie agréable
Fetilly offre un cadre de vie agréable et familial, avec de nombreux espaces verts et une proximité immédiate du centre-ville. Le quartier se distingue par son ambiance calme et conviviale.
- Fetilly bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité du centre-ville et de la gare SNCF. Il est facilement accessible en voiture et en transports en commun.
- Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec des lignes de bus desservant les principaux points de la ville, notamment le centre-ville, la gare SNCF et les plages.
- La présence de nombreux espaces verts, comme le parc de la Brèche, offre aux habitants un cadre de vie calme et verdoyant. Ce parc est un lieu de détente apprécié des familles, avec des jeux pour enfants, des terrains de sport et des espaces verts.
Un potentiel d'investissement
Fetilly représente un excellent potentiel d'investissement locatif, notamment pour les investisseurs recherchant un rendement locatif intéressant. La demande locative est forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Le quartier est également très attractif pour les familles, grâce à la présence d'écoles et de crèches.
Le taux de vacance locative est faible à Fetilly, ce qui témoigne de la forte demande et de la rentabilité locative du quartier. Les loyers moyens à Fetilly sont de 8 €/m² pour un appartement et de 10 €/m² pour une maison. De plus, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux en investissant dans des logements neufs.
Fetilly, un quartier en pleine ébullition
Fetilly est un quartier dynamique et plein de vie. De nombreuses initiatives locales contribuent à son attractivité et à son dynamisme. Le quartier a une vie sociale et culturelle riche, avec de nombreuses associations et des événements qui animent la vie du quartier.
Focus sur des initiatives locales
Fetilly est un quartier en plein essor, avec des projets de développement ambitieux qui contribuent à améliorer la qualité de vie des habitants et à développer l'attractivité du quartier.
- L'association "Fetilly en Vie" organise régulièrement des événements culturels et des ateliers pour les habitants du quartier, favorisant le lien social et la cohésion.
- Plusieurs artistes locaux ont installé leurs ateliers dans le quartier, contribuant à sa richesse culturelle et à son attrait pour les artistes et les amateurs d'art.
- Des entrepreneurs locaux ont ouvert des boutiques et des restaurants dans le quartier, proposant une offre diversifiée et animant la vie du quartier.
Le dynamisme culturel
Le quartier de Fetilly est un lieu d'expression culturelle et artistique. Il abrite plusieurs galeries d'art, des studios de création et des lieux d'exposition. L'association "Fetilly en Vie" organise également des festivals de musique et des spectacles de théâtre. Ce dynamisme culturel attire de nombreux visiteurs et contribue à l'attractivité du quartier.
La vie associative
La vie associative est très active à Fetilly. De nombreuses associations contribuent à la dynamisation du quartier, organisant des activités sportives, des ateliers créatifs et des événements festifs. Ces associations favorisent l'inclusion sociale et la cohésion du quartier. La présence de ces associations témoigne de la vitalité du quartier et de l'engagement des habitants à améliorer leur cadre de vie.
Fetilly, avec son marché immobilier attractif, son cadre de vie agréable et son dynamisme social et culturel, représente une opportunité d'investissement intéressante pour les particuliers et les investisseurs. Le quartier offre un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel de valorisation. Les investisseurs peuvent profiter d'un rendement locatif intéressant et d'un marché immobilier en pleine croissance.
